山西省臨汾市住建局五項(xiàng)舉措辦好老舊小區(qū)改造和加裝電梯民生實(shí)事

老舊小區(qū)改造關(guān)系千家萬戶，是重大的民生工程和發(fā)展工程。近年來，臨汾市委、市政府深入踐行“以人民為中心”的發(fā)展思想，臨汾市住建局堅(jiān)決貫徹市委、市政府決策部署，緊扣群眾對(duì)改善居住條件的所思所盼，積極探索，勇于創(chuàng)新，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，群眾生活環(huán)境明顯改善，城市幸福宜居品質(zhì)持續(xù)提升。

組織保障有力，改造提升工作全面推進(jìn)。臨汾市委、市政府連續(xù)2年將老舊小區(qū)改造工作列為重點(diǎn)民生補(bǔ)短板工程、民生實(shí)事項(xiàng)目，建立“市級(jí)統(tǒng)籌、區(qū)級(jí)實(shí)施、街道落實(shí)”三級(jí)管理體系，成立改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。2021年至2022年，全市已開工老舊小區(qū)267個(gè)，其中改造完成99個(gè)老舊小區(qū)，改造建筑面積215.89萬平方米，樓房757棟，受益居民2.25萬戶。

目標(biāo)任務(wù)明確，政策支持體系日益完善。根據(jù)各縣（市、區(qū)）市上報(bào)的初步老舊小區(qū)改造計(jì)劃，梳理建立全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫，結(jié)合國家、省老舊小區(qū)改造政策，市政府印發(fā)了《臨汾市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅(jiān)行動(dòng)方案（2021-2025年）的通知》，計(jì)劃“十四五”期間改造老舊小區(qū)571個(gè)，建筑面積522.14萬平方米。為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的規(guī)范引導(dǎo)，確保老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施，我局組織相關(guān)設(shè)計(jì)院等單位在深入調(diào)研、借鑒外地經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，參照國內(nèi)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，編制出臺(tái)了《臨汾市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）》《關(guān)于優(yōu)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》等系列配套政策，逐步形成老舊小區(qū)改造工作的政策支撐和制度保障體系。

突出精準(zhǔn)施策，充分尊重居民改造意愿。組織規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師、工程師等“一對(duì)一”駐點(diǎn)，定制“一區(qū)一策”“一棟一策”改造方案，成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)，在合理范圍內(nèi)盡最大可能滿足居民改造需求。發(fā)揮街道、社區(qū)作用，宣傳改造政策措施，組織示范項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩，積極發(fā)揮黨員及社區(qū)干部帶頭作用，發(fā)動(dòng)居民全方位參與小區(qū)改造，形成共商共建共管的良好局面。

加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，優(yōu)化施工建設(shè)組織流程。建立質(zhì)量回訪、質(zhì)量維修制度，確保隱蔽工程、防水工程、外墻保溫工程的施工質(zhì)量。建立完善參建單位和人員信用檔案，更好發(fā)揮第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)作用，督促各參建單位落實(shí)主體責(zé)任，提升建設(shè)施工水平。鼓勵(lì)采用設(shè)計(jì)施工一體化方式，繪制“地下一張網(wǎng)，地上一張圖”，以改造項(xiàng)目為龍頭，統(tǒng)籌整合小區(qū)改造、街巷整治、雨污分流等工程安排，科學(xué)銜接通信、廣電、水電氣改造等項(xiàng)目施工時(shí)序，避免反復(fù)進(jìn)場(chǎng)、重復(fù)開挖。

補(bǔ)齊設(shè)施短板，小區(qū)功能品質(zhì)顯著提升。在有條件的老舊小區(qū)以完整居住社區(qū)要求模式進(jìn)行改造，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)配套設(shè)施不足、缺乏長(zhǎng)效管理等問題，推動(dòng)小區(qū)功能完善和服務(wù)提升，充分運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等信息化技術(shù)，加快智慧安防、智慧停車等老舊小區(qū)數(shù)字化治理體系建設(shè)，提升小區(qū)宜居品質(zhì)。激活存量空間潛力價(jià)值，2021年結(jié)合改造拓展道路4526米，新增停車位683個(gè)，安裝自行車充電樁1575組。探索形成“業(yè)主主導(dǎo)、政府搭臺(tái)、市場(chǎng)運(yùn)作”的加裝電梯模式，累計(jì)加裝電梯180余部，極大便利了群眾出行。

（郝雙紅）